Beschreibung

Schöne neue moderne Villa in exklusiver Lage in Porec, nur 500 m vom Strand und 1500 m vom Stadtzentrum entfernt.

Die Villa besteht aus:
Keller von 52,63 m2 mit Heizraum, Weinkeller und anderem Raum, der von zukünftigen Eigentümern nach Belieben genutzt werden kann (Spielzimmer, Fitness).
Im Erdgeschoss von 105 m2 gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Es hat auch 1 Zimmer (kann Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer sein) und Bad mit Dusche. Es gibt auch eine überdachte Terrasse von 30 m2 und Zugang zum Pool und der Sommerküche.
Im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Master-Zimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon.
Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich eine Terrasse.

Auf dem Flachdach befindet sich ein Whirlpool für 6 Personen, eine finnische Sauna nach Maß, 2 Duschen (innen und außen) und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Das Haus verfügt über drei Parkplätze, automatische Bewässerung, Elektrolyse und Salzwasserpool, zwei Eingänge mit automatischer Öffnung, Alarm und Videoüberwachung.
Konstruktionsmerkmale, Werkstoffe und Ausstattung:
25 cm Ziegel, 10 cm Styroporisolierung und Fassade
Spezielle 7-lagige Flachdachdämmung
Schüco Aluminium 75 + PVC Gealan S9000 Tischlerei, mit elektrischen Rollläden
Glaszäune auf Terrassen 2x10 mm, Hartglas laminiert
Parkplatz Bürgersteig 8 cm
Italienische Keramik, 4 cm dicke Eichentreppen und Wände
In Räumen Parkett Eiche 16 mm
Innentür mit unsichtbarer Scheibe - '' fillo muro ''
Fußbodenheizung, Wandkonvektoren zum Heizen und Kühlen, Wärmepumpe
Smartphone-Verwaltung
Jeder Raum hat einen eigenen Temperaturregler
Sonnenkollektoren für die Trinkwassererwärmung
Eingebauter Wasserversorger
Toiletten von Catalano, Hansgrohe und Geberit
Whirlpool-Badewanne Aquavia (EU-Produktion) mit allem Zubehör
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Zentralheizung
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Telefon
  • Asphaltstraße
  • Klimaanlage
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: A
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
  • Standort Genehmigung
Technik
  • Interfon
  • Kabelfernsehen
  • Sat-TV
  • Internet
  • Alarmsystem
Parken
  • Parkplätze: 3
Garten
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Grill
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 500
  • Meeresnähe
  • Entfernung vom Zentrum: 1500 m
Sonstiges
  • Terrasse
  • Seaview
  • Villa
  • Baujahr: 2018
  • Art des Hauses: DHH (Doppelhaushälfte)
  • Neubau
  • Keller

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