Beschreibung

Die Villa mit Pool wird als Mischung aus traditioneller und moderner Architektur gebaut. Im Hof ​​der Villa wird es einen 42 m2 großen Swimmingpool mit Sonnendeck und eine überdachte Sommerküche geben. Das Erdgeschoss der Villa wird ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette und einen Abstellraum umfassen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptzimmer wird ein eigenes Bad und eine Terrasse.

Veredelungsmaterialien:
- Thermofassade mit 10 cm Styropor
- alle Bodenbeläge aus Keramikfliesen, Badezimmerwände mit Fliesen belegt
- Außenschreinereiarbeiten aus PVC-Profil in Standardfarbe, IZO-Doppelverglasung + Fensterläden + Moskitonetze - Zimmertür aus Holz
- interne Stahltreppe
- Laufflächen in der Umgebung (Wege, Sonnenterrasse, Parkplätze) aus Kopfsteinpflaster mit Bordsteinkanten
- Poolausstattung - Pool mit erstklassiger Folie mit Muster bedeckt
- Poolbeleuchtung
- Betafence-Plattenzaun an allen umlaufenden Betonwänden
- automatisches elektrisches Schiebetor für die Einfahrt ins Auto
- Duschwannen und Waschbecken aus Keramik
- Glasduschen
- eingebaute Geberit Spülkästen
- WC und Bidet
- Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler (zentrale Warmwasserbereitung)
- Raumheizung und -kühlung an Klimaanlagen (6 Stk.).
Auch energiesparende Design-Elektroheizkörper können verbaut werden
- Beleuchtungskörper und Steckdosen
- erste Phase der Warmwasser-Fußbodenheizung
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug der Provision nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.

Die Agentur "TEX IMMOBILIE" erhebt als bevollmächtigter Immobilienmakler für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Kaufvertrages.
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Zentralheizung
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Telefon
  • Asphaltstraße
  • Klimaanlage
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
Technik
  • Interfon
  • Kabelfernsehen
  • Sat-TV
  • Internet
Parken
  • Parkplätze: 3
Garten
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Grill
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 20000
  • Entfernung vom Zentrum: 20000 m
Sonstiges
  • Terrasse
  • Seaview
  • Villa
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Neubau

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