Beschreibung

Wir verkaufen eine Wohnung in toller Lage nur zehn Minuten von der Altstadt der malerischen Fischerstadt Vrsar und 300 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Das hochwertige Gebäude verfügt über einen Aufzug, der sich über alle Etagen erstreckt. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Stellplätzen und Abstellraum.
Im zweiten Stock befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 181,15 m2. Der erste Stock der Wohnung enthält ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer von 42 m2, eine Terrasse und ein Badezimmer. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet. Alle Schränke und Küchen sind maßgefertigt, aus hochwertigsten Materialien, mit vielen Details wie indirekter Beleuchtung, elektrischer Türöffnung des Küchenelements usw. Die Terrasse, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten einen einzigartigen Blick auf die Vrsar-Inseln .
Klimaanlagen sorgen im Sommer wie im Winter für die gewünschte Kühlung und Heizung. Das Wohnzimmer und das Esszimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Es gibt Keramikfliesen aus Naturstein, die die Wärme einer Fußbodenheizung perfekt leiten. Für exzellenten Schallschutz sorgen massive Trennwände, Aluminium- und PVC-Fenster mit Dreischichtverglasung.
Die Küste von 18 Inseln vor Vrsar gilt als der am weitesten entwickelte Teil der istrischen Küste. Poreč ist nur 11 km entfernt und kann über eine einfache Promenade am Meer entlang erreicht werden, während Pula 54 km und das schöne Rovinj 36 km entfernt sind. Eine bemerkenswerte Immobilie in fantastischer Lage, die die nötige Privatsphäre für einen perfekten Urlaub und ein ruhiges Leben bietet.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug der Provision nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.

Die Agentur "TEX IMMOBILIE" erhebt als bevollmächtigter Immobilienmakler für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Kaufvertrages.
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Zentralheizung
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Telefon
  • Asphaltstraße
  • Klimaanlage
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Technik
  • Interfon
  • Kabelfernsehen
  • Sat-TV
  • Internet
Parken
  • Parkplätze: 2
Umgebung
  • Park
  • Spielplatz
  • Entfernung zum Meer: 300
  • Bank
  • Handel
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Meeresnähe
  • Entfernung vom Zentrum: 400 m
Sonstiges
  • Terrasse
  • Loggia
  • Möbliert
  • Seaview
  • Terrassenfläche: 7,86
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl der Stockwerke: zweistöckig
  • Art der Wohnung: in einem Gebäude
  • Fahrstuhl
  • Neubau

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