In einer wunderschönen Lage auf der Westseite Istriens befindet sich eine moderne und elegante Villa im Bau. Es ist von einem Olivenhain umgeben und ist ideal für alle wahren Naturliebhaber, die einen Ort für ein angenehmes Leben in absoluter Privatsphäre suchen. Bei einer Wohnfläche von 149 m2 befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, zwei Abstellräume und ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein Technikraum von 7m2. Das Heizsystem wird mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung gelöst. Es wird auch einen Luftrekuperator (Abführung verbrauchter, abgestandener Luft und Zufuhr sauberer, gefilterter Luft) haben. Jeder Raum verfügt über einen Raumthermostat, der die Heizung und Kühlung desselben Raums regelt. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen eines einen zusätzlichen Kleiderschrank haben wird. Jedes Fenster wird aus Dreifach-Isolierglas und elektrischen Jalousien bestehen. Einbruchhemmende Eingangsdrehtüren ohne klassische Bänder machen die Tür außergewöhnlich und verleihen der Immobilie einen Eindruck von höherem Design. Die Villa wird auch über ein Smart-Home-System verfügen, das die Möglichkeit bietet, alle intelligenten Geräte (z. B. Fernseher, Waschmaschine, Kühlschrank usw.), Klimaanlage und Heizung, Lüftung, Gegensprechanlage und Jalousien anzuschließen. Auf Kundenwunsch ist es möglich, Videoüberwachung, Alarmanlage, Poolheizung, Sonnenkollektoren und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge anzuschließen. Die Sommerküche besteht aus einer Arbeitsfläche und der Installation von Wasser und Abfluss.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug der Provision nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Die Agentur "TEX IMMOBILIE" erhebt als bevollmächtigter Immobilienmakler für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Kaufvertrages.
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Öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Zentralheizung
- Strom
- Wasserwerk
- Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
- Telefon
- Asphaltstraße
- Klimaanlage
- Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Kabelfernsehen
- Sat-TV
- Internet
- Parkplätze: 2
- Garten
- Schwimmbad
- Entfernung zum Meer: 4800
- Entfernung vom Zentrum: 2400 m
- Villa
- Baujahr: 2022
- Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
- Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
- Neubau
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