Beschreibung

Das Haus wurde 1995 gebaut und 1998 fertiggestellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 384qm und befindet sich in Poreč (Finida), ca. 800m vom Strand entfernt. Die Grundfläche (inkl. Garten) beträgt 784qm. Der Garten wird automatisch und computergesteuert bewässert. Seine Größe ermöglicht ohne Weiteres den Bau eines Swimmingpools. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer und eine mit zwei Schlafzimmern. Im ersten Obergeschoss finden sich eine weitere Ferienwohnung, die ebenfalls über zwei Schlafzimmer verfügt. Ebenfalls im ersten Obergeschoss zu finden, ist eine Privatwohnung, die über die größte Wohnfläche verfügt. Alle Wohnungen haben separate Eingänge, Klimaanlage und das Haus wird komplett mit Zentralheizung beheizt (Öltank mit 3.500 Litern Fassungsvermögen, versteckt im Untergrund). Ein Warmwassertank (300 Liter) befindet sich in einem separaten Häuschen auf dem Grundstück. Zusätzlich verfügt das Haus über vier Solarzellen auf dem Dach. Das Dachgeschoss selbst kann noch weitere 90cm in die Höhe ausgebaut werden, so dass der Bau einer weiteren großen Wohnung mit bestem Meerblick möglich ist.Alle Wohnungen sind vollausgestattet und in bestem Zustand. Die Privatwohnung verfügt sogar über einen Kamin. Im Bad findet sich ein Whirlpool. Es gibt zwei große Terrassen mit Meerblick. Alle im und am Haus verarbeiteten Materialien sind qualitativ hochwertig. So wurde beispielsweise im Außenbereich mit echtem Granit gearbeitet. Im Bad und beim Kamin wurde hochwertiger Marmor verarbeitet. In der Privatwohnung findet sich ebenso hochwertiges Parkett. Alle Terrassen des Hauses sind mit Balustraden aus echtem Stein und Terracotta-Fliesen wie auch Granit ausgestattet. Auch das gesamte Entrée des Grundstücks wurde aus Stein gefertigt.Das gesamte Haus und alle Wohnungen sind so ausgestattet, dass eine Vermietung ohne zusätzliche Investitionen sofort erfolgen kann. Seit bereits 15 Jahren werden alle Ferienwohnungen erfolgreich vermietet und sind auf diversen Portalen im Internet vertreten.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug der Provision nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.

Die Agentur "TEX IMMOBILIE" erhebt als bevollmächtigter Immobilienmakler für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Kaufvertrages.
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Zentralheizung
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Heizöl
  • Telefon
  • Asphaltstraße
  • Klimaanlage
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
  • Eigentumsurkunde
Technik
  • Interfon
Parken
  • Parkplätze: 6
Garten
  • Garten
Umgebung
  • Park
  • Spielplatz
  • Entfernung zum Meer: 800
  • Schule
  • Entfernung vom Zentrum: 2000 m
Sonstiges
  • Seaview

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