Vila je trenutno v gradnji in se nahaja na parceli velikosti 914 m2. Njena lokacija je izjemno privlačna za tiste, ki iščejo mir in tišino, a želijo biti le 10 minut vožnje stran od obale in centra mesta Poreč.
V zaprtem dvorišču bo vila ponujala razkošen bazen s površino 30,84 m2 ter poletno kuhinjo s površino 9,86 m2. Ta moderna vila obsega neto stanovanjsko površino 229,82 m2 in je zasnovana na dveh nivojih: pritličje in prvo nadstropje. Glavni vhod se nahaja na južni fasadi, kjer vstopite skozi pokrit prehod v prostoren hodnik, ki povezuje spalnico z lastno kopalnico, gostinski WC, in vas vodi v odprt prostor, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in prostorno dnevno sobo. Iz jedilnice/dnevne sobe je dostop do delno pokrite terase, idealne za uživanje na prostem.
Skozi notranje stopnišče dostopate do prostorov v prvem nadstropju, kjer se nahajajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, in balkoni, ki ponujajo čudovit razgled na zelene okolice.
Tehnični opis te vile vključuje:
Strešna konstrukcija: armiranobetonska plošča debeline 18 cm s toplotno in hidro izolacijo.
Vmesne konstrukcije so izdelane kot armiranobetonske plošče debeline 18 cm.
Fasada je izvedena kot zunanji toplotnoizolacijski kompozitni sistem (ETICS) s toplotno izolacijo 8 cm in zaključnim slojem fasade.
Zunanje stavbno pohištvo je predvideno iz PVC z električnimi roletami in integriranimi insektnimi mrežami. Notranja vrata so oblikovana iz naravnega furnirja z lakiranim zaključkom.
Tla so izdelana kot "plavajoča tla" s toplotno in zvočno izolacijo. Pritličje bo imelo keramične talne obloge, medtem ko so za spalnice predvidene parketne talne obloge.
Ogrevanje vile je predvideno preko toplotne črpalke zrak-voda, ki služi kot vir energije za ogrevanje sanitarne vode in talno ogrevanje. Za ogrevanje prostorov v prehodnih obdobjih in za hlajenje so predvideni split sistemi (toplotne črpalke zrak-zrak). Poleg tega je v dnevni sobi predviden kamin, na katerega se lahko priključi kaminska peč.
Vhodna vrata so opremljena z avtomatskim odpiranjem.
Vrt bo imel avtomatski namakalni sistem, trato in sredozemske rastline.
Opremljena je z zunanjo razsvetljavo, tremi parkirnimi mesti, alarmnim sistemom in video nadzorom.
V zaprtem dvorišču bo vila ponujala razkošen bazen s površino 30,84 m2 ter poletno kuhinjo s površino 9,86 m2. Ta moderna vila obsega neto stanovanjsko površino 229,82 m2 in je zasnovana na dveh nivojih: pritličje in prvo nadstropje. Glavni vhod se nahaja na južni fasadi, kjer vstopite skozi pokrit prehod v prostoren hodnik, ki povezuje spalnico z lastno kopalnico, gostinski WC, in vas vodi v odprt prostor, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in prostorno dnevno sobo. Iz jedilnice/dnevne sobe je dostop do delno pokrite terase, idealne za uživanje na prostem.
Skozi notranje stopnišče dostopate do prostorov v prvem nadstropju, kjer se nahajajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, in balkoni, ki ponujajo čudovit razgled na zelene okolice.
Tehnični opis te vile vključuje:
Strešna konstrukcija: armiranobetonska plošča debeline 18 cm s toplotno in hidro izolacijo.
Vmesne konstrukcije so izdelane kot armiranobetonske plošče debeline 18 cm.
Fasada je izvedena kot zunanji toplotnoizolacijski kompozitni sistem (ETICS) s toplotno izolacijo 8 cm in zaključnim slojem fasade.
Zunanje stavbno pohištvo je predvideno iz PVC z električnimi roletami in integriranimi insektnimi mrežami. Notranja vrata so oblikovana iz naravnega furnirja z lakiranim zaključkom.
Tla so izdelana kot "plavajoča tla" s toplotno in zvočno izolacijo. Pritličje bo imelo keramične talne obloge, medtem ko so za spalnice predvidene parketne talne obloge.
Ogrevanje vile je predvideno preko toplotne črpalke zrak-voda, ki služi kot vir energije za ogrevanje sanitarne vode in talno ogrevanje. Za ogrevanje prostorov v prehodnih obdobjih in za hlajenje so predvideni split sistemi (toplotne črpalke zrak-zrak). Poleg tega je v dnevni sobi predviden kamin, na katerega se lahko priključi kaminska peč.
Vhodna vrata so opremljena z avtomatskim odpiranjem.
Vrt bo imel avtomatski namakalni sistem, trato in sredozemske rastline.
Opremljena je z zunanjo razsvetljavo, tremi parkirnimi mesti, alarmnim sistemom in video nadzorom.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in pobiranjem provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "TEX IMMOBILIE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitev posredovanja zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe oziroma Kupoprodajne pogodbe.
Agencija "TEX IMMOBILIE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitev posredovanja zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe oziroma Kupoprodajne pogodbe.
Komunalni stroški
- Voda
- Centralno ogrevanje
- Elektrika
- Mestni vodovod
- Ogrevanje: Ogrevalni sistem, klima in prezračevanje
- Telefon
- Asfaltirana cesta
- Klimatizirano
- Energijski razred: Energijski certifikat je v izdelavi
- Gradbeno dovoljenje
- Lastniški list
- Domofon
- Kabelska televizija
- Satelitska televizija
- Internet
- Parkirna mesta: 2
- Vrt
- Bazen
- Žar
- Oddaljenost od morja: 8500
- Oddaljenost od centra: 8500 m
- Terasa
- Vila
- Leto izgradnje: 2024
- Vrsta hiše: Samostoječa
- Novogradnja
To spletno mesto uporablja piškotke in podobne tehnologije, da vam zagotovi najboljšo uporabniško izkušnjo, vključno s prilagajanjem oglaševanja in vsebine. S klikom na 'Sprejmi' sprejemate vse piškotke.