La villa è attualmente in costruzione e si trova su un terreno di 914 m2. La sua posizione è eccezionalmente attraente per coloro che cercano pace e tranquillità, pur desiderando essere a soli 10 minuti di auto dalla costa e dal centro della città di Parenzo.
All'interno del cortile recintato, la villa offrirà una piscina di lusso con una superficie di 30,84 m2, nonché una cucina estiva con una superficie di 9,86 m2. Questa moderna villa si estende su una superficie residenziale netta di 229,82 m2 ed è progettata su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale si trova sulla facciata sud, dove si entra attraverso un passaggio coperto in un ampio corridoio che collega una camera da letto con il proprio bagno, un WC per gli ospiti e conduce a uno spazio aperto che comprende una cucina, una zona pranzo e un ampio soggiorno. Dalla zona pranzo/soggiorno si accede a una terrazza parzialmente coperta, ideale per il divertimento all'aperto.
Attraverso una scala interna si accede alle stanze del primo piano, dove sono situate tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e balconi che offrono una bellissima vista sui dintorni verdi.
La descrizione tecnica di questa villa include:
Costruzione del tetto: lastra in cemento armato con uno spessore di 18 cm con isolamento termico e idrico.
Le costruzioni intermedie sono realizzate come lastre in cemento armato con uno spessore di 18 cm.
La facciata è realizzata come Sistema Composito di Isolamento Termico Esterno (ETICS) con isolamento termico di 8 cm e uno strato finale di facciata.
Gli infissi esterni sono previsti in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Le porte interne sono progettate in legno impiallacciato naturale con finitura laccata.
I pavimenti sono realizzati come "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Il piano terra avrà pavimentazione in ceramica, mentre per le camere da letto è previsto il parquet.
Il riscaldamento della villa è previsto tramite una pompa di calore aria-acqua, che funge da fonte di energia per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento delle stanze durante i periodi di transizione e per il raffreddamento, sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria). Inoltre, c'è un camino nel soggiorno a cui può essere collegato un camino.
I cancelli d'ingresso sono dotati di apertura automatica.
Il giardino avrà un sistema di irrigazione automatico, prato e piante mediterranee.
È dotato di illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.
All'interno del cortile recintato, la villa offrirà una piscina di lusso con una superficie di 30,84 m2, nonché una cucina estiva con una superficie di 9,86 m2. Questa moderna villa si estende su una superficie residenziale netta di 229,82 m2 ed è progettata su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale si trova sulla facciata sud, dove si entra attraverso un passaggio coperto in un ampio corridoio che collega una camera da letto con il proprio bagno, un WC per gli ospiti e conduce a uno spazio aperto che comprende una cucina, una zona pranzo e un ampio soggiorno. Dalla zona pranzo/soggiorno si accede a una terrazza parzialmente coperta, ideale per il divertimento all'aperto.
Attraverso una scala interna si accede alle stanze del primo piano, dove sono situate tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e balconi che offrono una bellissima vista sui dintorni verdi.
La descrizione tecnica di questa villa include:
Costruzione del tetto: lastra in cemento armato con uno spessore di 18 cm con isolamento termico e idrico.
Le costruzioni intermedie sono realizzate come lastre in cemento armato con uno spessore di 18 cm.
La facciata è realizzata come Sistema Composito di Isolamento Termico Esterno (ETICS) con isolamento termico di 8 cm e uno strato finale di facciata.
Gli infissi esterni sono previsti in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Le porte interne sono progettate in legno impiallacciato naturale con finitura laccata.
I pavimenti sono realizzati come "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Il piano terra avrà pavimentazione in ceramica, mentre per le camere da letto è previsto il parquet.
Il riscaldamento della villa è previsto tramite una pompa di calore aria-acqua, che funge da fonte di energia per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento delle stanze durante i periodi di transizione e per il raffreddamento, sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria). Inoltre, c'è un camino nel soggiorno a cui può essere collegato un camino.
I cancelli d'ingresso sono dotati di apertura automatica.
Il giardino avrà un sistema di irrigazione automatico, prato e piante mediterranee.
È dotato di illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.
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L'agenzia "TEX IMMOBILIE" come agente immobiliare autorizzato, per il servizio d’intermediazione addebita una commissione di intermediazione nella misura del 3% + IVA dall'acquirente e dal venditore al momento della conclusione del contratto preliminare o del contratto di compravendita.
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Costi comunali
- Acqua
- Riscaldamento parkcentralno
- Corrente
- Impianto idrico
- Riscladmento : Sistema centrale di climatizzazione e ventilazione
- Telefono
- Strada asfaltata
- Clima
- Valore energetico: Classificazione energetica è in corso
- Permesso di costruire
- Atto di proprieta'
- Citofono
- TV via cavo
- TV via satellite
- Internet
- Parcheggi: 2
- Giardino
- Piscina
- Griglia
- Distanza dal mare: 8500
- Distanza dal centro: 8500 m
- Terrazza
- Villa
- Costruzione: 2024
- Tipo di casa: Casa indipendente
- Nuova costruzione
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