V mirni vasi blizu Poreča, le 10 minut vožnje od obale in mestnega središča, je naprodaj moderna vila, ki je trenutno v gradnji. Vila se nahaja na prostornem zemljišču velikosti 1080 m2, ki ponuja mir in zasebnost.
Ta ekskluzivna vila bo imela bazen s površino 36,30 m2 in poletno kuhinjo s površino 23,88 m2, ki je povezana z zunanjim skladiščem velikosti 4,91 m2.
Vila bo imela neto bivalno površino 242,95 m2 in bo zasnovana na dveh nadstropjih: pritličje in prvo nadstropje. Glavni vhod na severni fasadi vas vodi skozi pokrit prehod v prostoren hodnik, ki vodi do spalnice z lastno kopalnico, stranišča za goste in odprtega prostora, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in prostorno dnevno sobo. Iz jedilnice/dnevne sobe je dostop do delno pokrite terase.
Notranje stopnice vodijo do sob v prvem nadstropju, kjer bodo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, in balkoni, ki ponujajo čudovit razgled na okolico.
Tehnični opis te vile vključuje:
- Strešna konstrukcija: armiranobetonska plošča debeline 18 cm s toplotno in vodoodporno izolacijo.
- Vmesne konstrukcije: armiranobetonska plošča debeline 18 cm.
- Fasada: izvedena kot zunanja toplotnoizolacijska sestavljena konstrukcija (ETICS) z 8 cm toplotne izolacije in zaključnim slojem fasade.
- Zunanje stavbno pohištvo: PVC pohištvo z električnimi roletami in vgrajenimi komarniki.
- Notranja vrata: oblikovana iz naravnega furnirja z lakiranim zaključkom.
- Tla: "plavajoča tla" s toplotno in zvočno izolacijo. Za pritličje so načrtovane keramične ploščice, medtem ko bodo spalnice imele parketne talne obloge.
- Ogrevanje vile: načrtovana je uporaba toplotne črpalke zrak-voda za ogrevanje, sanitarno toplo vodo in talno ogrevanje. Za dodatno ogrevanje v prehodnih obdobjih in možnosti hlajenja so predvideni split sistemi (toplotne črpalke zrak-zrak). Poleg tega bo dnevna soba imela dimnik za možnost priključitve kamina.
- Samodejna vhodna vrata.
- Vrt: samodejno zalivanje, trata in sredozemske rastline.
- Zunanja razsvetljava.
- Trije parkirni prostori.
- Alarmni sistem in sistem video nadzora.
Ta ekskluzivna vila bo imela bazen s površino 36,30 m2 in poletno kuhinjo s površino 23,88 m2, ki je povezana z zunanjim skladiščem velikosti 4,91 m2.
Vila bo imela neto bivalno površino 242,95 m2 in bo zasnovana na dveh nadstropjih: pritličje in prvo nadstropje. Glavni vhod na severni fasadi vas vodi skozi pokrit prehod v prostoren hodnik, ki vodi do spalnice z lastno kopalnico, stranišča za goste in odprtega prostora, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in prostorno dnevno sobo. Iz jedilnice/dnevne sobe je dostop do delno pokrite terase.
Notranje stopnice vodijo do sob v prvem nadstropju, kjer bodo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, in balkoni, ki ponujajo čudovit razgled na okolico.
Tehnični opis te vile vključuje:
- Strešna konstrukcija: armiranobetonska plošča debeline 18 cm s toplotno in vodoodporno izolacijo.
- Vmesne konstrukcije: armiranobetonska plošča debeline 18 cm.
- Fasada: izvedena kot zunanja toplotnoizolacijska sestavljena konstrukcija (ETICS) z 8 cm toplotne izolacije in zaključnim slojem fasade.
- Zunanje stavbno pohištvo: PVC pohištvo z električnimi roletami in vgrajenimi komarniki.
- Notranja vrata: oblikovana iz naravnega furnirja z lakiranim zaključkom.
- Tla: "plavajoča tla" s toplotno in zvočno izolacijo. Za pritličje so načrtovane keramične ploščice, medtem ko bodo spalnice imele parketne talne obloge.
- Ogrevanje vile: načrtovana je uporaba toplotne črpalke zrak-voda za ogrevanje, sanitarno toplo vodo in talno ogrevanje. Za dodatno ogrevanje v prehodnih obdobjih in možnosti hlajenja so predvideni split sistemi (toplotne črpalke zrak-zrak). Poleg tega bo dnevna soba imela dimnik za možnost priključitve kamina.
- Samodejna vhodna vrata.
- Vrt: samodejno zalivanje, trata in sredozemske rastline.
- Zunanja razsvetljava.
- Trije parkirni prostori.
- Alarmni sistem in sistem video nadzora.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in pobiranjem provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "TEX IMMOBILIE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitev posredovanja zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe oziroma Kupoprodajne pogodbe.
Agencija "TEX IMMOBILIE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitev posredovanja zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe oziroma Kupoprodajne pogodbe.
Komunalni stroški
- Voda
- Centralno ogrevanje
- Elektrika
- Mestni vodovod
- Ogrevanje: Ogrevalni sistem, klima in prezračevanje
- Telefon
- Asfaltirana cesta
- Klimatizirano
- Energijski razred: Energijski certifikat je v izdelavi
- Gradbeno dovoljenje
- Lastniški list
- Domofon
- Kabelska televizija
- Satelitska televizija
- Internet
- Parkirna mesta: 2
- Vrt
- Bazen
- Žar
- Oddaljenost od morja: 8500
- Oddaljenost od centra: 8500 m
- Terasa
- Vila
- Leto izgradnje: 2024
- Vrsta hiše: Samostoječa
- Novogradnja
To spletno mesto uporablja piškotke in podobne tehnologije, da vam zagotovi najboljšo uporabniško izkušnjo, vključno s prilagajanjem oglaševanja in vsebine. S klikom na 'Sprejmi' sprejemate vse piškotke.