In un tranquillo villaggio vicino a Parenzo, situato a soli 10 minuti di auto dalla costa e dal centro città, è in vendita una moderna villa, attualmente in costruzione, situata su un ampio terreno di 1080 m2, che offre tranquillità e privacy.
Questa esclusiva villa disporrà di una piscina con una superficie di 36,30 m2, nonché di una cucina estiva di 23,88 m2, collegata a un'area di stoccaggio esterna di 4,91 m2.
La villa avrà una superficie abitabile netta di 242,95 m2 e sarà progettata su due piani: piano terra e primo piano. L'ingresso principale sulla facciata nord vi condurrà attraverso un passaggio coperto a un ampio corridoio che porta a una camera da letto con il suo bagno, un bagno per gli ospiti, e uno spazio aperto che comprende una cucina, una zona pranzo e un ampio soggiorno. Dalla zona pranzo/soggiorno si accede a una terrazza parzialmente coperta.
Le scale interne forniranno l'accesso alle stanze del primo piano, dove ci saranno tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e balconi che offrono una splendida vista sui dintorni.
La descrizione tecnica di questa villa include:
- Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, con isolamento termico e impermeabile.
- Strutture intermedie: lastra in cemento armato spessa 18 cm.
- Facciata: realizzata come Sistema Composito di Isolamento Termico Esterno (ETICS) con isolamento termico di 8 cm e uno strato finale di facciata.
- Serramenti esterni: serramenti in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate.
- Porte interne: progettate in impiallacciatura naturale con finitura laccata.
- Pavimenti: "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Per il piano terra sono previste piastrelle in ceramica, mentre per le camere da letto ci sarà pavimentazione in parquet.
- Riscaldamento della villa: è previsto l'uso di una pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento, l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria) per il riscaldamento aggiuntivo durante i periodi di transizione e per il raffreddamento. Inoltre, il soggiorno avrà un camino per la possibilità di collegare un caminetto.
- Cancelli d'ingresso automatici.
- Giardino: irrigazione automatica, prato e piante mediterranee.
- Illuminazione esterna.
- Tre posti auto.
- Sistema di allarme e videosorveglianza.
Questa esclusiva villa disporrà di una piscina con una superficie di 36,30 m2, nonché di una cucina estiva di 23,88 m2, collegata a un'area di stoccaggio esterna di 4,91 m2.
La villa avrà una superficie abitabile netta di 242,95 m2 e sarà progettata su due piani: piano terra e primo piano. L'ingresso principale sulla facciata nord vi condurrà attraverso un passaggio coperto a un ampio corridoio che porta a una camera da letto con il suo bagno, un bagno per gli ospiti, e uno spazio aperto che comprende una cucina, una zona pranzo e un ampio soggiorno. Dalla zona pranzo/soggiorno si accede a una terrazza parzialmente coperta.
Le scale interne forniranno l'accesso alle stanze del primo piano, dove ci saranno tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e balconi che offrono una splendida vista sui dintorni.
La descrizione tecnica di questa villa include:
- Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, con isolamento termico e impermeabile.
- Strutture intermedie: lastra in cemento armato spessa 18 cm.
- Facciata: realizzata come Sistema Composito di Isolamento Termico Esterno (ETICS) con isolamento termico di 8 cm e uno strato finale di facciata.
- Serramenti esterni: serramenti in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate.
- Porte interne: progettate in impiallacciatura naturale con finitura laccata.
- Pavimenti: "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Per il piano terra sono previste piastrelle in ceramica, mentre per le camere da letto ci sarà pavimentazione in parquet.
- Riscaldamento della villa: è previsto l'uso di una pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento, l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria) per il riscaldamento aggiuntivo durante i periodi di transizione e per il raffreddamento. Inoltre, il soggiorno avrà un camino per la possibilità di collegare un caminetto.
- Cancelli d'ingresso automatici.
- Giardino: irrigazione automatica, prato e piante mediterranee.
- Illuminazione esterna.
- Tre posti auto.
- Sistema di allarme e videosorveglianza.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto d’intermediazione firmato che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della provvigione, il tutto ai sensi della legge sull'intermediazione immobiliare.
L'agenzia "TEX IMMOBILIE" come agente immobiliare autorizzato, per il servizio d’intermediazione addebita una commissione di intermediazione nella misura del 3% + IVA dall'acquirente e dal venditore al momento della conclusione del contratto preliminare o del contratto di compravendita.
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Costi comunali
- Acqua
- Riscaldamento parkcentralno
- Corrente
- Impianto idrico
- Riscladmento : Sistema centrale di climatizzazione e ventilazione
- Telefono
- Strada asfaltata
- Clima
- Valore energetico: Classificazione energetica è in corso
- Permesso di costruire
- Atto di proprieta'
- Citofono
- TV via cavo
- TV via satellite
- Internet
- Parcheggi: 2
- Giardino
- Piscina
- Griglia
- Distanza dal mare: 8500
- Distanza dal centro: 8500 m
- Terrazza
- Villa
- Costruzione: 2024
- Tipo di casa: Casa indipendente
- Nuova costruzione
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